原野や売れない土地──処分にお困りのご相談、増えていませんか？
近年、不動産業界でも「原野商法」による不要土地の問題が深刻化していると耳にします。
さっそくですが、日々の業務の中でお客様から以下のようなご相談を受けたことはありませんか？
『原野や山林のように、処分が難しい土地の売却依頼が来る』
『相続案件に絡んだ売却希望だが、仲介できる見込みがない』
そして、原野や山林の売却依頼を受けた際には、次のようなお悩みが生じるのではないでしょうか。
『売買が成立しない可能性が高い』
『仲介手数料が見込めない』
『境界トラブルや責任問題の発生リスク』
コスト・利益・リスク・信用・リソースなど、さまざまな面でお困りになることかと思います。
そもそも売買が難しく、対応の難しい案件かと思います。
これは個々の業者様だけの問題ではなく、日本社会全体の課題とも言えるでしょう。
私たちは、微力ながらこうした問題解決に取り組んでおります。
北海道の原野処分に特化──専門性で選ばれるサービスの特徴
弊所では、社会問題となっている原野商法の解決策のひとつとして、原野や山林の引き取りサービスを行っています。
ここでは、不動産業者様向けに弊所サービスの特徴を3点に絞ってご紹介します。
特徴①：北海道の原野・山林に特化
弊所は、北海道の原野商法の解決に向け、原野・山林の引き取りサービスを行っています。
札幌に拠点を置いており、少しでも目の行き届く北海道内に対象を限定しています。
特徴②：時間や費用の負担が軽い
相続土地国庫帰属制度が始まりましたが、原野商法の被害地ではほとんどの土地が対象外となり、たとえ対象となっても多額の費用や長い手続き時間がかかる場合があります。
弊所のサービスは原野商法の被害土地の引取に特化することで、スムーズな処分を実現しています。
特徴③：司法書士が運営
司法書士が運営しているため、契約から所有権移転登記まで一貫して対応でき、手続きがスムーズです。
司法書士業務も並行して行っているため、相続の問題等とセットにして解決をするお客様も増えております。
また、このようなサービスではさらなる原野商法の二次被害の懸念もあろうかと思いますが、司法書士の立場もありますので、これまでのお客様からは『司法書士だから勇気をもって相談した。』とおっしゃっていただいたこともありました。
原野商法でお悩みのお客様がおりましたら、北海道内の土地に限定しておりますが、フォームからお問合せいただければ無料で所在調査とお見積りをさせていただきます。
不動産業者様に対するメリットとは？
『顧客満足度が向上する』
『手間がそこまでかからない』
『依頼先が信用できる』
① 顧客満足度が向上する
「相続した土地をすべて売りたい」というご依頼があった際、売却可能な物件だけでなく、原野などが含まれていたら、どのようにご案内していますか？
まとめて販売する、あるいは原野はお断りする──といった対応をされているかもしれません。
弊所サービスをご活用いただくことで、価値ある土地はよりスムーズに売却でき、原野は引き取りにより手放すことができます。
結果として、お客様がすべての土地を処分できた際には、顧客満足度の向上にもつながります。
② 手間がそこまでかからない。
弊所にご依頼いただければ、権利関係の調査・契約・登記まですべてサポートいたします。
フォームからのご相談後は、基本的にメールや郵送で完結いたしますので、スムーズな土地の処分を実現しております。
（高齢なお客様が売主の場合は、サポートいただいたこともございます。）
その分、売却可能な土地へのリソースを集中していただけます。
③ 依頼先が信用できる
インターネット上では、原野商法の二次被害に関する情報も散見されます。
引き取りサービスを行っている会社はいくつか存在しますが、信頼できる依頼先を見極めるのは容易ではありません。
紹介先で不誠実な対応や高額請求があった場合、お客様からの信頼を損なうおそれもあります。
弊所では、司法書士が直接対応し、登記手続きまで丁寧に行うことで、お客様に安心していただける体制を整えています。
社会問題の解決を目指して
処分できない土地が放置されることで、所有者不明土地問題の拡大など、社会全体の課題へとつながります。
また、個人で所有し続けることで、相続登記の負担や原野商法の二次被害に遭うリスクもあります。
このような現状を放置せず、不動産の専門家として行動することは価値ある社会貢献につながるものと、私たちは考えています。
弊所は、司法書士としての法的知見と現場経験を活かし、
この負の相続の連鎖を断ち切るための一助となるべく、原野や山林の引き取りサービスを提供しています。
不動産業者様と共に、地域や依頼者の困りごとを解決し、
少しでも健全な不動産市場の形成に貢献していければと考えています。
お気軽にご相談ください
「原野・山林の処分ができない」
そんなときに、ぜひ一度、お問い合わせフォームよりご相談ください。
所在調査やお見積りは無料で行っておりますので、北海道内の原野でお困りのお客様がおりましたら、気軽にご連絡くださいませ。
以上、宜しくお願い申し上げます。
